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南屯房仲老賴 五期精誠商圈四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.76 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林凱悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：71.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.1 坪
- 附屬建物面積：20.64 坪
- 共同使用：15.58 坪
- 土地面積：6.75 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對地段學區有強烈需求、預算充足且願意投入裝潢改善的購屋者，整體來說值得列入考慮。
主要理由如下：首先，西區五期精誠商圈與忠明學區的組合具有極高的抗跌性與生活便利性，能滿足自住家庭對教育與生活的雙重要求。其次，4 房 2 廳且包含車位的大坪數規劃在該區域相當稀有，對於需要三代同堂或空間彈性規劃的家庭而言，實用性極高。然而，購屋者需仔細評估 31 年屋齡帶來的潛在維修成本，並確認 3 樓樓層是否符合對隱私與採光的個人偏好。建議在看屋時，特別檢查管線狀況與外牆防水情況，並將未來的修繕費用納入預算評估，若綜合考量後能接受老屋條件，此物件在長期持有心態下具備良好的投資與自住價值。
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